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Xouma
Un propriétaire découvre sa maison dévastée
 5  #1
Je suis accro
Inscrit: 29/05/2018 23:33
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Marmande : un propriétaire découvre sa maison dévastée

Contribution le : 05/04/2019 17:01
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Alex333
 1  #2
Rayon de Soleil
Inscrit: 07/07/2008 12:56
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Ah ouais, y a vraiment des cas problématiques

Je comprends l'utilité qu'il filme pour apporter des preuves si besoin à la police et justice. Par contre l'intéret de rendre public, je l'aurais pas fait

Et oui, me semble que virer un locataire qui ne paye pas, c'est pas mal compliqué (au moins en France). Bon en plus là y a des enfants, chaud à gérer sans doute

Contribution le : 05/04/2019 17:27
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Wiliwilliam
 0  #3
La loi c'est moi
Inscrit: 07/04/2012 19:19
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Dégueux ce logemangue!

Pour la phrase de fin: une aide de l'Etat pour quoi? Y a la justice pour ça non?

Contribution le : 05/04/2019 17:28
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 0  #4
Fantôme
C'est bien qu'une femme dans le besoin puisse trouver à se loger, et que les aides sociales lui permettent de retrouver, si besoin est, un autre logement. Cela ne serait pas possible sans une gauche forte, comme elle l'est en France.

Contribution le : 05/04/2019 17:29
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Alex333
 0  #5
Rayon de Soleil
Inscrit: 07/07/2008 12:56
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Y a l'assurance de l'agence de location, si le proprio est passé par une agence et a pris une assurance adéquate

Sinon oui y a la justice qui peut contraindre la locataire de rembourser. M'enfin je suppose que dans ces cas, la personne est insolvable. Donc y aura pas de remboursement

Contribution le : 05/04/2019 17:30
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CrazyCow
 0  #6
Koreus Addict
Inscrit: 29/07/2008 00:26
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Citation :

@Wiliwilliam a écrit:
Dégueux ce logemangue!

Pour la phrase de fin: une aide de l'Etat pour quoi? Y a la justice pour ça non?


S'ils sont insolvables, retour à la case départ où il n'y a pas de dédommagement pour le propriétaire.

Contribution le : 05/04/2019 17:36
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Loucheux
 0  #7
J'aime glander ici
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Citation :

@Alex333 a écrit:
Et oui, me semble que virer un locataire qui ne paye pas, c'est pas mal compliqué (au moins en France).

C’est surtout très long. Entre les premiers impayés et l’expulsion il peut s’écouler plusieurs années.

Contribution le : 05/04/2019 17:54
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gazeleau
 1  #8
Je masterise !
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Karma: 1725
Sérieusement, quand t'es proprio, soit tu tombes bien et j'ai l'impression que c'est rare, soit tu as le cœur bien accroché.

Le souci c'est que du coup le proprio prend les devants et tente de couvrir le risque dans un loyer plus élevé, tant pis pour les locataires réglo 😞

Contribution le : 05/04/2019 18:12
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FMJ65
 1  #9
J'aime glander ici
Inscrit: 27/09/2014 10:47
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Quand tu vis dans ces conditions, c'est plus une hospitalisation qu'un logement qu'il faut !..... Il y aurait comme un petit problème psychiatrique que ça m'étonnerait pas !
Morale de l'histoire : faut pas s'étonner que les loueurs soient très regardant sur les personnes à qui ils louent. La loi est tout de même très asymétrique entre loueurs et locataires !

Contribution le : 05/04/2019 18:32
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Krobot
 0  #10
Je viens d'arriver
Inscrit: 03/07/2002 23:58
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Contribution le : 05/04/2019 19:52
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zafirbel
 0  #11
Je suis accro
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@FMJ65 peut-être parce que la situation est très asymétrique entre propriétaire et locataire, je dis ça je ne dis rien.

Contribution le : 05/04/2019 20:21
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Krogoth
 0  #12
Je masterise !
Inscrit: 30/09/2007 15:44
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@Alex333 Pour virer un locataire qui ne paie pas depuis plusieurs mois année:
- lui dire qu'on lui fait cadeau du loyer et lui donner 1000€ de plus pour qu'il parte. Ca fait extrêmement mal a ton amour propre mais c'est le plus rapide et moins cher. Un huissier faut le payer, c'est lent et tu ne récupérera de toute façon pas les loyer dus...
Et tant que ce genre d'ordure serra protéger il y aura des logements inoccupés et non proposés à la location et des difficultés pour trouver un logement a des personnes sérieuses mais limite en revenus.

Contribution le : 05/04/2019 21:00
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TheLord
 0  #13
Je masterise !
Inscrit: 28/12/2008 18:00
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Loin de moi l'idée de vouloir stigmatiser ce propriétaire qui semble moralement dans son bon droit, je préfère préciser de suite. MAIS quand on loue:

Il existe un cadre légal avec des entités à contacter, des procédures à faire et des délais à respecter. Quand on est propriétaire il faut connaitre et accepter les risques inhérents. Et dans le pire des cas, il faut s'en prémunir en se renseignant correctement sur les institutions, en verrouillant son contrat de location, en faisant les bonnes démarches, et respectant scrupuleusement les délais et en souscrivant a des assurances couvrant ce types de problèmes.

Or, je constate dans cette vidéo que le propriétaire n'a aucune idée de qui il doit contacter ce qui est déjà assez gênant. Pire, sur les conseils de la "police" (qui n'a aucune compétence sur le droits de location) il rentre sur le terrain qui doit surement faire parti de la location, et se rend donc coupable d'une violation de domicile. 

Le propriétaire estimant que les loyers impayés suffisent à le dédouaner et lui font dire que "vue qu'elle squatte chez moi, plus rien nous relie" décide de retirer les volets. Sans cas de force majeure, il doit prévenir des travaux au moins 8 jours à l'avance, sinon encore une fois c'est une violation de domicile. En cas de litige, il n'y a que la justice qui peut rompre un contrat de location. Dans ces cas il faut passer par un huissier qui fera une constatation d'abandon de logement, que le locataire pourra fournir au tribunal d'instance dans le cadre d'une procédure de résiliation de contrat (tout ceci étant facilement trouvable sur internet) qui après contact avec le locataire décidera de résilier le contrat définitivement.

Maintenant nous sommes tous d'accord pour dire que ce que le locataire à fait dans l'appartement est immonde et que c'est une belle c*nnasse (voir l'edit).

Mais ce n'est surement pas au propriétaire de juger de quand il est dans son bon droit. Sinon nous aurions des propriétaires qui pour un retard de deux jours sur le loyer, virerait les locataires pour y remettre d'autres qui seraient prêt à payer plus... La loi est là pour ça, et les assurances pour combler ce genre de cas. Malheureusement tout ceci coûte de l'argent, et les gens n'ont pas envie de cracher au bassinet pour se protéger.


EDIT:  *Comme indiqué dans mon prochain commentaire, n'ayant au final qu'un son de cloche de par la vidéo, mon commentaire était idiot et je ne me prononcerai pas après coup sur la locataire. Il y a peut être une justification réelle derrière tout cela, comme une maladie mentale ou une fragilité sociale qui ont amené à ce capharnaüm immonde.

Contribution le : 05/04/2019 22:00

Edité par TheLord sur 6/4/2019 15:36:43
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ascanio
 0  #14
Je suis accro
Inscrit: 19/04/2008 08:45
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J ai vu bien pire comme logement (syndrome de dyogene...) celui la me paraît propre au vu des mes propres expériences

Contribution le : 05/04/2019 22:27
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akrogames
 0  #15
Je suis accro
Inscrit: 04/02/2014 12:29
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Karma: 479
@TheLord Tu as très bien résumé les choses. Ce propriétaire est en infraction dans cette vidéo.

Contribution le : 05/04/2019 22:53
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TheLord
 0  #16
Je masterise !
Inscrit: 28/12/2008 18:00
Post(s): 3888
Karma: 2431
Citation :

@akrogames a écrit:
@TheLord Tu as très bien résumé les choses. Ce propriétaire est en infraction dans cette vidéo.



Et encore, je n'ai pas cité entre autre le fait qu'on a que la version du propriétaire. Donc on ne sait rien de la situation de la locataire. Peut-être y'a t'il des justifications pour expliquer tout ça.

J'ai une sainte horreur de ce genre de vidéo ou l'on n'a qu'un son de cloche. Moi même stupidement dans mon post précédent j'ai accusé la locataire d'être une c*nnasse, mais dans le fond il y'a peut être une raison comme un maladie mentale, ou une fragilité sociale qui l'on rendue inapte à la vie quotidienne.

Mais encore une fois, avec qu'un son de cloche je ne sais rien et Je ne peux me prononcer que sur ce que je vois de tangible dans la vidéo.

Contribution le : 05/04/2019 23:05
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Niork
 0  #17
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Inscrit: 09/06/2008 20:52
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Il devrait rénové la porte d'entré, ça la ferais réagir quelques nuits sans porte:p

Contribution le : 06/04/2019 01:48
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